Valderseweg 71

Ruime 2-onder-1-kapwoning met slapen en baden op de begane grond!

Ben je op zoek naar een ruime levensloopbestendige, twee-onder-een-kapwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, een eigen oprit en een vrije ligging? Dan biedt deze woning aan de Valderseweg 71 in Dwingeloo alles wat je zoekt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een aangebouwde garage, een eigen oprit en een verzorgde tuin. Met (ca. 136 m²) woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 356 m² biedt de woning volop ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De woning ligt aan een rustige straat in het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht en tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, een basisschool, sportvoorzieningen en een bushalte zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: Nationaal Park Dwingelderveld ligt op steenworp afstand. Zo combineert deze locatie rust, ruimte en natuur met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

GROUND FLOOR
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van (ca. 35 m²) biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.
The kitchen is connected to the living room and offers sufficient work and cabinet space for daily use.
From the hallway next to the utility room, the greenhouse, equipped with transparent windows and fully rollable tent cloths, is accessible. This space forms a nice transition between the house and the garden and offers a sheltered place to enjoy outdoor life early in spring and until late in autumn.
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer (ca. 15 m²), toilet en een badkamer, allen voorzien van vloerverwarming, op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

FIRST FLOOR
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van (ca. 14 m², 11 m² en 8 m²) Alle slaapkamers zijn goed van formaat, praktisch ingedeeld en voorzien van een prettige lichtinval. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

LOFT
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruime zolder biedt volop bergruimte en leent zich, dankzij de beschikbare ruimte, uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Garden, garage and drive
The house has a well-maintained front and back garden. The sunny backyard is located to the west and offers ample space to enjoy outdoor living. The greenhouse forms a beautiful transition between the house and the garden, allowing you to comfortably sit outside even on less warm days. Thanks to the free-standing location, you will experience a lot of peace and privacy.

The attached stone garage (approx. 22 m²) and the private driveway ensure that you always have sufficient parking and storage space. The insulated garage is equipped with an electrically operated garage door, heating, and provides access to the backyard. In addition, there is a freestanding wooden storage shed present, ideal for storing garden materials or tools.

Sustainability and Comfort
The house is fully insulated and equipped with an energy label B. In addition, the house has underfloor heating in the bedroom and bathroom on the ground floor, roller shutters, external sun shading and 18 solar panels, which contribute to a comfortable living climate and favorable energy consumption.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
• Spacious 2-storey house with a separate living area;
• Gelijkvloerswonen;
• Approximately 136 m² living area;
• Plot of 356 m²;
• Four bedrooms;
• Bedroom and bathroom on the ground floor;
• Second bathroom on the floor;
• Free location and view;
• Attached stone garage;
• Parking on own premises;
• Standalone wooden storage;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Located in the atmospheric Dwingeloo;
• Facilities, bus stop and nature within short distance.

This spacious 2-under-1-roof house combines a practical layout with a quiet, free location. With sleeping and a bathroom on the ground floor, an attached garage and parking space on its own property, this house offers all the ingredients for comfortable living, now and in the future.